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算算这笔买房账,全款和贷款,到底哪个生活压力更大

出处:不详  作者:不详  发布时间:2018-11-1  新闻类别:房产动态 点击次数:273
 

在中国人的固有理念里,“家庭”应当算是最重要的一点,什么事“家”?家人围在一起的地方就是家,这就是现在为什么多数人要卖房子的原因,因为出租房再怎么舒适,也不会真正感受到家的温暖,只有自己辛苦打拼买下来的自己的房子,才会有家的温馨的感觉。现在有的人发出疑问了:“90后现在好像并不乐意借助父母的力量来购房了,他们大多选择自己打拼来买房,这是为什么呢?”原因是这样的,当代最早的一批90后也已经28,接近30了,曾经很多人批判90后说我们是“最叛逆的一代”,现在想来也是,所以90后们都渴望独立,不想被冠上“啃老”的标签。其实这也是一个好现象,但是换个角度去思考,自己打拼,加之如今房价上涨速度,不可能说没有压力,很多年轻人已经被生活的压力压得苟延残喘。


算算这笔买房账,全款和贷款,到底哪个生活压力更大

现在买房一般常见的两种方法就是贷款和全款购买,显而易见,能够一次性付全款来买下房子的“土豪”真的是少之又少,一般普通的人还是会选择贷款买房,这个贷款也有10、20、30的年限,手头较宽裕的选择十年年限,手头较紧的人自然会选择二十或是三十年限。那么你们觉得,是全款买下房子的人压力大,还是还房贷的人压力大呢?有人说,这不是很显然吗,既然他能够全款买下房子,就说明他手头很宽裕,何来压力而言,相比那些还房贷的,他们不用每个月“交作业似的”缴纳按揭,所以肯定当然是还房贷的人压力大啦。但是我们看问题可不能仅仅只看他的表面,还要透过表面看本质。


算算这笔买房账,全款和贷款,到底哪个生活压力更大

第一我们先来谈谈全款买下房子的人。当我们刚开始听闻这个人一次性付了全款买房子的时候,肯定会下意识地认为这个人是个土豪,竟然一次性付清了房款。其实也不尽然,有的人是为了省去每月缴纳房贷的麻烦,东拼西凑的借钱加上自己和父母多年的积蓄才勉勉强强够付清,我们想象一下,假设一个月薪七千有存款五万的普通人,他的父母奋斗了一辈子有存款二十万,三年前三线城的一套120平的房子要65万,所以他又向亲朋好友东拼西凑借了45万,全款买下了这所房子,虽说他不用缴纳房贷了,但是欠别人钱总归是要换的,而且全款买下肯定花费了自己所有的积蓄,万一以后遇上什么急事要用钱,你这边的钱还没有还上又得再借一笔,所以如果没有那个能力的话,一次性全款买房的风险还是很大的,不建议普通人这样做,况且三年前的三线城市房价依然如此,当今房价亦不知翻了好几番,所以全款买房对于年轻人来说真的是一个不小的压力。


算算这笔买房账,全款和贷款,到底哪个生活压力更大

第二我们来谈谈那些选择贷款买房的人。这些人可能手头的钱可能只够付一个首付,甚至有可能连首付都是东拼西凑借来的钱。如果你选的是十年年限,可想而知你每个月要缴纳的月供必然是相当多的,当今90后毕业生的普通月薪平均是5672元,我们拿三线城市打个比方,如今三线城市的房价最高已经涨到1万7一平最低也要7千一平,这样的房子十年年限的一个月最少也要交纳5千元,同理看看三十年年限的最低也要2千元每月,假设工资是每月5千,交了月供还有三千作为日常花销的生活费,如果你有孩子,你可以想象,三线城市依然如此,更何况那些一二线城市,这些年轻人的压力怎么可能不大?


 
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