件、没有约定退款

房子作为一种特殊的商品，虽说无法做到“7天无理由退换货”，但若是因为开发商的原因，导致交易失败了，那购房者应该有权要求退房退款，并要求开发商给予一定的赔偿。如果你在购房合同中没有约定退款标准，那么算交易失败了，开发商也会占着你的购房款不退还。

第二件、没有明确违约

熬过严寒酷暑，购房者终于遇到了自己心仪的房子，一般是不会选择违约的。但是，开发商可不一样了！一旦房价大涨，那开发商必然会出现违约的！有些不良开发商为了给自己违约留后路，会在购房合同中去掉违约责任，以此来侵害购房者的权益。

第三件、没有尽快备案

首先，购房者需要明确一点，那是只有购房合同完成了备案手续，它才具有法律效力，才能够避免“一房二卖”。因此，小编提醒大家，在签订购房合同后，一定要催促卖家尽快完成备案手续，以此来降低交易风险。

第四件、没有办理过户

从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，它才真正属于你！如果你签了购房合同，交了购房款，却没有完成过户手续，那么它还不是你的！因此，大家在完成签约流程后，一定要尽快完成过户手续。

第五件、没有加快申贷

在正常的交易过程中，如果购房者没有按时交购房款，那可算违约了。此时，购房定金可是分文不退的！因此，大家在签订购房合同后，一定要加快办理房贷，以免出现逾期交款的情况。邳州装修,邳州装饰,邳州装饰装修