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签署购房合同需要注意什么

出处:不详  作者:不详  发布时间:2021/2/19  新闻类别:房产动态 点击次数:723
 

件、没有约定退款

房子作为一种特殊的商品,虽说无法做到“7天无理由退换货”,但若是因为开发商的原因,导致交易失败了,那购房者应该有权要求退房退款,并要求开发商给予一定的赔偿。如果你在购房合同中没有约定退款标准,那么算交易失败了,开发商也会占着你的购房款不退还。

第二件、没有明确违约

熬过严寒酷暑,购房者终于遇到了自己心仪的房子,一般是不会选择违约的。但是,开发商可不一样了!一旦房价大涨,那开发商必然会出现违约的!有些不良开发商为了给自己违约留后路,会在购房合同中去掉违约责任,以此来侵害购房者的权益。

第三件、没有尽快备案

首先,购房者需要明确一点,那是只有购房合同完成了备案手续,它才具有法律效力,才能够避免“一房二卖”。因此,小编提醒大家,在签订购房合同后,一定要催促卖家尽快完成备案手续,以此来降低交易风险。

第四件、没有办理过户

从法律角度上来讲,只有房子完成了过户手续,它才真正属于你!如果你签了购房合同,交了购房款,却没有完成过户手续,那么它还不是你的!因此,大家在完成签约流程后,一定要尽快完成过户手续。

第五件、没有加快申贷

在正常的交易过程中,如果购房者没有按时交购房款,那可算违约了。此时,购房定金可是分文不退的!因此,大家在签订购房合同后,一定要加快办理房贷,以免出现逾期交款的情况。邳州装修,邳州装饰,邳州装饰装修

 
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